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2033年に、3軒に1軒が空き家になる──。そんな衝撃的な予測が駆け巡った。最大の理由は、高齢の親から相続する実家だ。すでに郊外には空き家となった家屋が溢れ、国が対策に乗り出した。個人ができる対策は何か。相続から実家の片づけ、売却から賃貸・管理に至るまで、徹底解説する。
かつて憧れのマイホームが並んだ郊外の住宅地は今や、空き家の温床だ。築年数がたてばたつほど売却価格も下がっていく。スムーズに売却を行うためにはどうすればいいのか。
一戸建てかマンションか、立地によっても空き家の活用法は異なってくる。住宅価格の将来予測と併せて、自分に合った空き家の活用法を見つけてほしい。
遺品整理の現場で今、急速に依頼が増えている案件がある。携帯電話やパソコンなどの端末に残った不要なデータを消去する「デジタル遺品」の整理だ。
実家が片づいても、なお残る大問題がある。それがお墓の扱いだ。自分以外に継ぐ人はいないし、遠方への墓参りもつらい。ならば、これを機に“お墓の引っ越し”を考えてみよう。
ゴミ屋敷を生む原因の一つとなっている認知症患者の増加。親の財産管理に成年後見制度の利用は有効だが、一方で、後見人による横領も後を絶たない。慎重な対策が必要だ。
独居老人や認知症の高齢者の増加に伴って、遺品整理業者が急増している。玉石混交の中で、適正化に向けた業界の取り組みと、業者選びのポイントを紹介していこう。
親との上手な話し方を学んだら、次はいよいよ実家の片づけだ。作業効率が上がる片づけ、整理整頓のポイントを、写真を使いながら詳しく解説していこう。
「片づけたい」と思う子どもに対し、「困っていない」と言う親。衝突することなくスムーズに実家を片づけるには、どのようなことに気を付ければよいのだろうか。
葬式が終わり、実家を見回せば、親が残した大量の日用品や家具が目に入る──。片づけ・処分をめぐって、親族間で無用なトラブルを起こさないためのポイントを解説する。
田舎にある広大な田畑や山林を、相続放棄する事例が全国で後を絶たず、足元で大きな社会問題になりつつある。
実家の相続で失敗する二大要因は、遺言書がないことと、兄弟姉妹などと共有で相続した場合だ。他にも、隣の家との境界を確定することなど、クリアすべきハードルは高い。
80代の親から60代の子どもへの「老老相続」を背景に、空き家になる実家は増えるばかりだ。売却や賃貸など善後策を考える前に、相続の落とし穴に注意しよう。
何かと話題になる空き家問題だが、その内容はいまいち分かりにくい。そこで、よくある質問をピックアップしてみた。参考にしていただきたい。
空き家問題は、自治体の間で温度差が大きい。さらに、目下、全国の自治体が進めるコンパクトシティ計画では、同じ自治体の内部でも、地域によって空き家問題の格差が広がりそうだ。
西の大都会でも空き家問題が深刻化している。特に頭が痛いのが、歴史的背景から首都圏よりも所有権が複雑という「木造住宅密集地域」だ。だが、その中身は大阪と京都で大きく異なる。
空き家問題が取り沙汰されるにつれ、法律や税金の専門家のみならず、不動産業界から警備業界までさまざまな民間企業が、関連事業に参入し始めている。
15年5月、空き家対策特別措置法が成立し、16年3月に都内初の行政代執行が東京都葛飾区で行われた。その空き家特措法の威力とはどんなものか。検証していこう。
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