一生モノの住み処選び

一生モノ 中古マンションランキング

【本誌独自】
東西2300物件大調査!!
「住んで良し」「売って良し」を両立!

〈ランキングの見方〉

 株式会社マンションマーケットのデータを基に、「居住価値」と「資産価値」を両立できる“終の住み処”に最適な中古マンション460物件を掲載した。対象は2000年以降に新築分譲された物件で、総戸数100戸以上かつ一定以上の成約件数(非公開)があるものを1都3県と京阪神エリアから2300物件を抽出。その上で、過去1年で総戸数のうち平均して何パーセントの物件が中古市場に売り出されたのかを示す「平均流通率」と、3年前と最新の価格相場の差から算出した「相場変化率」に加え、リセールバリューを左右する「築年月数」と「総戸数」の4項目をそれぞれ偏差値化した上で、平均流通率と相場変化率を重視して加重平均し、「総合偏差値」をエリアごとに算出した。さらに東京都の物件については、相場の幅が大きいため、三つの価格帯ごとに順位を出している。


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週刊ダイヤモンド 2018年12/1号 [雑誌]

ダイヤモンド社,週刊ダイヤモンド編集部
ダイヤモンド社; 週刊版
2018-11-26

この連載について

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一生モノの住み処選び

週刊ダイヤモンド

東京23区の新築マンションの平均価格が、7000万円の大台を突破した。片や、販売戸数が激減したにもかかわらず、契約率は好調とされる70%を下回り続けている。2019年の暴落説が流れる中、現役世代に加えて住み替えを考える中高年も、様子見...もっと読む

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