マンション価格は本当に暴落するか？ by 全国宅地建物取引ツイッタラー協会

【参加者】
全宅ツイのグル（@emoyino）　都心の不動産を中心に扱うブローカー
どエンド君（@mikumo_hk）　専業の不動産投資家
かずお君（@kazuo57）　事業会社の不動産事業部所属
新宿シュガーレス（@Sugarless_kid）　投資会社勤務
次郎丸哲戸（@_Jiro70）　不動産関連を専門とする士業。大家も兼業
あくのふどうさん（@yellowsheep）　商業用不動産、権利関係の調整を主に取り扱うブローカー
のらえもん（@Tokyo_of_Tokyo）　マンションブロガー
はとようすけ（@jounetu2sen）　不動産売買・仲介会社勤務

※編注：肩書は「週刊ダイヤモンド」本誌掲載当時のものです

──まず、2018年のマンション市場を振り返っていかがですか？

次郎丸哲戸（哲戸）　この1年間、マーケットは思った以上に変化がなかったです。

　2020年の東京オリンピックが近づいてきたから、何かあるかなと思ったんですけれど、割と凪の状態でしたね。建築費の高騰も落ち着いてきたようです。

かずお君　新築分譲マンションは、価格が全く下がっていないどころか、上がっているくらい。土地の仕入れは気合が入っているから、デベロッパーはそのときに描いたストーリーから外れた価格で物件を出せないでしょう。

　東京23区の好立地なんて、メジャーセブン（大手7社）のデベ以外は買えていないですね。カタカナ系デベロッパーはほぼ見掛けません。

のらえもん（のら）　物件ごとに見れば、思ったほど動かない物件が、ちらほら出てきました。