【 第5回】 星野リゾートが新規参入へ。国内初の旅館ＲＥＩＴが誕生

 国内観光業としては初めて、星野リゾートが活況を呈する不動産投資信託（REIT（リート））市場へ参入する。早ければ6月末にも、自社が保有・運営する旅館などの宿泊施設を組み入れたREITを東京証券取引所に上場させる方針で、当局の審査手続きを進めているところだ。

 まず、星野リゾートは、投資家から資金を集めて投資法人（星野リゾート・リート投資法人）を設立。この投資法人が星野リゾートから保有不動産を買い取る。REITに組み入れられるのは、ラグジュアリー旅館「星のや（軽井沢、京都）」、温泉旅館「界（箱根、熱海などの5施設）」、リゾート滞在施設「リゾナーレ八ヶ岳」の3業態8施設となる予定だ（上図参照）。REITの質を維持するため、築年数の古い「星のや 京都」の組み入れが見送られる場合もあり得る。